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《世紀帝國》官方直播就在明天!釋出手遊版、《神話世紀》重製版消息

《世紀帝國》官方直播就在明天!釋出手遊版、《神話世紀》重製版消息

圖/X@AgeOfEmpires、Age of Empires YouTube

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經典策略遊戲系列《世紀帝國》即將於明(24)日臺灣時間凌晨 2 點舉辦「New Year New Age」直播活動,期間將會公佈《世紀帝國》系列於 2024 年的遊戲計劃並揭露新作消息。

圖/X@AgeOfEmpires

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官方表示,本次將會公開《神話世紀》重製版《神話世紀:重述》(暫譯,Age of Mythology:Retold)資訊以及《世紀帝國 Mobile》的第一手消息,讓玩家們先睹爲快。

2022 年,《世紀帝國》迎來發售 25 週年紀念,一口氣公佈了《神話世紀:重述》以及《世紀帝國 Mobile》兩款新作。經過一年多的等待,總算釋出最新消息,雖然官方並未公開細節,但不排除將在直播中展示遊戲的實機畫面。

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圖/Age of Empires YouTube

除了兩款新作外,「New Year New Age」直播也會公佈現有陣容的更新計劃,包含《世紀帝國II:決定版》、《世紀帝國III:決定版》以及《世紀帝國IV》等遊戲。當天也會邀請擁有百萬追隨的實況主 Welyn 在 Twitch 頻道同步實況,與社羣一同觀看本次直播。

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北屯區建設動能強勁,臺中巨蛋預計113年動工,此爲臺中巨蛋3D示意圖。

臺中推案量大、坐擁交通優勢、休閒綠意、生活機能的北屯區,近期迎來臺中巨蛋即將動工的喜事,爲區域重大建設動能再添柴火,盤點區域內重大建設,漢神購物中心、北屯國民運動中心暨兒童運動中心預計114年完工,還有崇德路太子置地廣場、崇德路廣兼停23BOT、市30BOT案等規劃案蓄勢待發,帶動品牌建商推案脫穎而出。

臺中人買房重視品牌,挑選建商格外有一套標準,從建案地點就可一窺品牌建商的選地哲學,如北屯區公園宅「南悅豐映」,不只以地段取勝,建材配備、施工品質亦獲得購屋族高度認同。此外,建築工法、選材配備、售後服務也至關重要,缺一不可,「南悅豐映」基地座落北屯核心區段大連路上,鄰近萬坪水湳生態公園,下樓步行不到100公尺就可到達,公園宅價值完整體現。

市場分析,臺中萬坪公園爲數不多,如西屯區中央公園、南屯區文心森林公園等都是指名豪宅特區,足見公園宅的價值,建商搶進公園推案,是品牌實力的展現,還要有精準的選地眼光,而北屯區水湳生態公園周邊,亦是兵家必爭之地,包括雙橡園、國泰、惠宇、精銳、順天,等知名建商都有佈局。

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北屯區水湳生態公園供給區域大量綠意,吸引品牌建商搶進。

事實上,南悅建設雖是新銳品牌建商,但背後有堅強建築團隊支持,建築外觀爲許獻叡建築師打造,還有領航業界25年的大彥結構技師工程顧問團隊,讓首發案「南悅豐映」不同凡響,除了精準定義公園宅外,建築結構與選材也相當費心,將耐震規格拉高到與臺中頂級豪宅、頂級豪辦齊高的水準,也就是抗震七級的高標。

此外,該案RC結構牆壁厚度增加到30-45公分,並配置「剪力牆」架構系統,看不見的細節同等用心,加上全棟結構外審,從結構安全、抗震等細節均深入要求,建築安全全面把關,「南悅豐映」的用心,也獲得國家級建築獎項的肯定,該案勇奪2023年第25屆國家建築金質獎規劃設計類、全國首獎殊榮,放眼臺中房市十分少見。

興建中的「南悅豐映」以出衆的產品力,吸引自住客買單。

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「南悅豐映」規劃一層4戶,一樓零店面,打造均質住家,再加上坪數爲38、43坪適居格局純三房,坪數、總價帶正符合自住客所需,預計114年上半年即可交屋,與區域重大建設同步完工,搶先迎接區域共榮共好,更讓不少已購客都引頸期盼着,爲深度與客戶溝通,「南悅豐映」也貼心舉辦施工說明會,用建築實力說明,此舉更讓來自科技業、自營商、金融業、醫師、教師等已購客羣格外放心,認同後也會高度推薦給親朋好友,而科技業買房常常「一個拉一個」,也讓此案在科技業族羣裡聲名大噪。

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繼首發案「南悅豐映」成功打響品牌知名度後,南悅建設也佈局臺中核心區域多塊土地,分別位於南屯單元五、十三期,據悉,也將會是公園周邊的推案,而位於南屯單元五的新案,預計在明年第二季率先推出。

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深圳豪宅法拍熱度提升:半島城邦超萬人圍觀、競拍近百輪

深圳豪宅法拍熱度提升:半島城邦超萬人圍觀、競拍近百輪

位於深圳南山蛇口的半島城邦一度被認爲是當地的豪宅風向標,巔峰時期單價最高曾達到30萬元/平方米,近年來卻因開發商深陷債務問題,項目房源多次被法拍抵債。

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近日,阿里法拍平臺上架了9套半島城邦房源,其中,包括1套半島城邦三期房源、7套半島城邦四期房源,和1套在1月初流拍的半島城邦二期房源,均涉及開發商半島城邦的債務糾紛問題。

1月26日上午10點,位於半島城邦三期的6號樓16A房源率先開拍,房源建築面積140.82平方米,起拍價1819.3831萬元,評估價約爲2274.23萬元。

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該場法拍共有11人報名,吸引了超一萬六千人次圍觀,歷經99輪競買、90次延時後,在1月26日中午成功拍出,最終成交價爲2414.3831萬元,溢價率達32.7%,成交單價約爲17.15萬/平方米,與目前市場上17萬-20萬/平方米的成交價格相差不大。

接下來在1月30日,將進行半島城邦二期1棟2-47B房源的拍賣,該套房源建築面積達422.39平方米,此前在1月5日拍賣時起拍價爲3548.75萬元,最終因無人出價導致流拍。此次二拍的起拍價爲2839萬元,較一拍價格打了8折,或將迎來不一樣的結果。

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剩下的7套半島城邦四期房源將在2月2日開拍,建築面積在89-115平方米,起拍總價約965.74萬-1353萬,單價則在11萬/平方米左右,與3年前該房源開盤時的價格11.6萬/平方米幾乎持平,而同期房源目前的掛牌均價也18萬/平方米左右,擁有較大的價格優勢。

據拍賣裁定書顯示,7套房源均爲深圳半島城邦置業有限公司和深圳市益田集團股份有限公司共同所有,因爲開發商自持房源,相當於新房品質,所以房源的關注度也比較高,目前雖距離拍賣開始還有一週的時間,但每套房源均吸引了數千人次圍觀。

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半島城邦房從2006年一期開盤至今已有18年,橫跨深圳房地產的黃金髮展時間,多次刷新深圳樓市單盤的銷售金額和成交紀錄,如今頻頻出現在法拍市場,也是因爲這兩年開發商的資金鍊出了問題。

2022年5月,半島城邦房開、半島城邦置業通告稱,由於“已深陷財務危機、沒有持續經營能力”,全體員工需立即待崗6個月,而原計劃於2021年竣工的半島城邦五期也陷入停滯。

同年8月,招商蛇口向半島城邦施以援手,簽署戰略合作協議,約定將共同開發蛇口頂級豪宅項目半島城邦五期項目。不過目前爲止,半島城邦五期的開發並未有太大進展,

除半島城邦外,近期深圳法拍市場中豪宅的熱度也在不斷升溫。

去年11月,同樣在阿里法拍平臺上拍賣的,位於深圳灣紅樹西岸的3套豪宅法拍房就同時以超過100%的溢價成交,其中一套最高溢價率達152.44%,最終成交單價約20.4萬元/平方米,刷新近期該小區市場成交紀錄。

豪宅法拍熱度的提升,也能在一定程度上體現深圳買家的資金實力與市場活躍度,在政策信號的釋放下,深圳豪宅法拍房市場的競爭也會越來越激烈。

據深圳同致誠評估統計,2023年深圳法拍房共成交了1487套,其中有1116套溢價成交,溢價率爲57.70%,其中住宅類法拍房成交率最高,達47.01%。

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成交價格上,與2023年深圳住宅法拍房成交價與二手房指導價對比來看,有近8成的住宅法拍房低於二手住房指導價成交;其中,主力成交價位段爲300-500萬元的房源,佔比27.98%;其次爲500-1000萬元價位段、佔比26.03%;然後就是1000萬元以上的豪宅房源,佔比也達到了24.88%。

從各月成交情況來看,2023年全年成交額達到了三次小高峰,分別爲4月、7月和12月,也與整體樓市的活躍度相關聯,即4月的“小陽春”以及下半年的兩次樓市鬆綁政策刺激。

從全國範圍來看,2023年國內整體的法拍房市場熱度也有再度提升趨勢。據中指研究院監測,2023年355城全年成交金額達3004億,掛拍總量達79.6萬套再創新高,較上一年增加了36.7%。

住宅法拍依舊爲法拍房成交的主力,但成交折扣率方面有所下降,2023年法拍項目整體成交折價率爲76.4%,較上一年78.7%折價率略減少了2.28個百分點。

中指研究院高級分析師張曉飛分析指出,2023年成交折價率下降主要原因是二手房市場價格不穩定,導致一些房源沒有達到預期成交。

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預計2024年在二手房市場企穩之後,成交折扣率將維持到穩定區間;與此同時,2024年法拍房源供給端也會繼續提升,同時成交量會同步增長,成交率會受購房參與人數影響而變化。

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中金:如何看待近期房地產政策的一系列調整?

中金:如何看待近期房地產政策的一系列調整?

近期房地產政策的出臺呈現出多角度、多部門、更靈活、更積極的態勢。自2023年12月起,全國及一線城市的房地產政策頻率和力度呈現明顯擡升態勢,可大體分爲三個條線:其一,自上而下更加積極的處理供給端信用問題及衍生風險,包括住建部和金融監管總局牽頭建立城市層面房地產融資協調機制[1],央行和金融監管總局發佈金融支持租賃市場發展[2]、做好經營性物業貸管理[3]的通知;其二,自上而下“充分賦予城市房地產調控自主權”[4],隨後廣州[5]對限購做明顯調整(即較大戶型取消限購,其他類型住房用於租賃或出售的不計入限購套數認定),此前在12月一線城市已在限購、限貸方面做過一些積極調整;其三,在“三大工程”建設方面推進融資支持和具體實踐,包括12月PSL餘額淨增3500億元,媒體報道的城中村改造、保障房建設的城市範圍擴容[6],廣州發佈《城中村改造專項規劃》[7],深圳發佈《關於積極穩步推進城中村改造實現高質量發展的實施意見》[8]等。1月25日在國新辦金融服務經濟社會高質量發展新聞發佈會上,金融監管總局明確表態“房地產…對國民經濟具有重要影響…金融業責無旁貸,必須大力支持”,房地產政策開始出現更積極的轉變。

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一系列的政策調整在中短期內或視執行和跟進力度,在防範房企信用風險蔓延和平穩實體市場預期方面取得一定進展。從供給端來看,目前部分頭部的混合所有制及民營房企年內境內外公開債務到期壓力仍不小(例如,金地、萬科、龍湖、新城待兌付面值分別約爲186、290、137、70億元[9]),前述項目層面的融資協調機制和經營性物業貸安排如能充分落地,則有望在一定程度上緩解房企信用風險以及伴生的“保交樓”問題蔓延。中國房地產報在對城市房地產融資協調機制部署會的報道中提及“項目白名單盡職免責”這一關鍵信息,我們建議持續觀察該機制能否在一定程度上逆週期調節金融機構的過度風險厭惡傾向,並對此前融資相對緊張的部分房企有所側重。從需求端來看,考慮到城市房地產調控自主權的提升,繼廣州調整限購之後,我們預計接下來其他重點城市也將有所跟進,包括仍保留核心區限購的10個重點城市,仍高於最低首付比例標準的18個重點城市,一線城市或也有望視情況對部分區域的限購標準做一定程度的合理調整。但考慮到目前仍具備政策調整空間的城市已較爲有限,此前調整所取得的效果也多是局部性、階段性的,我們認爲相關政策或有望邊際略提振實體市場預期(例如,局部房價跌幅階段性略收窄),但或較難獨力從根本上推動量價有超季節性表現,仍須“三大工程”相關政策的協調配合。

當前實體市場表現仍偏疲弱,對需求端更加直接有力的支持或是發揮前述一系列政策調整的積極作用、推動行業基本面產生根本性變化的關鍵。今年1月以來房地產行業基本面整體延續去年末的特徵,新房銷售量處於較低水平(1月前三週新房銷售較12月下降40%,同比下降37%),房價延續下跌趨勢但降幅略趨緩(1月中上旬北上廣杭二手房掛牌價環比下降0.9%,11月和12月同期環比跌幅分別爲-2.1%和-1.2%),僅二手房成交量仍處於較高水平(1月前三週二手房銷售較12月微降8%,同比增長25%)。實體市場表現是當前居民收入、價格、交樓等多方面預期偏弱的綜合客觀反映,我們認爲在需求端更爲強力的逆週期調節對於打破預期負循環至關重要,這方面“三大工程”建設(尤其是以貨幣/房票爲主要補償形式的城中村改造)或是當前較爲可行的舉措,儘快形成“三大工程”實物工作量也是金融監管總局在國新辦新聞發佈會上提出的明確要求,爲此或需要在制度層面針對其推進過程中的一些關鍵堵點予以疏通,例如如何引導補償預期和補償方式、如何籌措啓動資金和配套融資等。如果能在這方面積極施爲帶動預期好轉,則此前已出臺的一些僅階段性發揮作用的政策也可能對市場有進一步的積極影響,從而帶動行業有根本性變化。

房地產板塊短期或存在交易性機會,更持續的估值修復或須待“三大工程”建設落地預期顯著增強或量價表現邊際企穩等催化。本輪房地產下行週期持續時間較長,期間板塊表現多次因政策預期快速反彈、而後再因基本面表現缺乏支撐及房企信用風險演繹而繼續下行,近期房地產政策的頻密出臺或再次爲板塊帶來了短期的交易性機會。考慮到前述對常規需求支持政策空間的研判、去年一季度較高的銷售基數、及馬上臨近春節的銷售淡季,我們預計短期基本面層面或難給予較強支撐,但須持續關注“三大工程”建設落地方面的機制設計與地方實踐,如能帶動其落地預期顯著增強及進一步的基本面表現企穩,則板塊或將迎來更持續的估值修復,屆時“三大工程”概念股和均好型龍頭房企將有所受益,在此之前仍建議關注資產質量和盈利能力較穩健的優質紅利股。

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政策變化或基本面修復不及預期;房企信用加速惡化。

來源:中金點睛

作者:李昊 宋志達等

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原PO不滿買房前後一直被爸媽干擾,讓他多等了一年才下訂,後果就是多付了100多萬元。 示意圖/ingimage

買房是人生中大事之一,不少人都會先和家人討論,但也有人抱怨被幹涉太多。有一名網友發文表示因爲爸媽很有意見,導致他多等了一年纔買房,後果就是多花了100多萬元,貼文引起不少過來人共鳴。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」透露自己買了一間新房,但不滿爸媽在他買房前後一直干擾。買房之前爸媽說房價會掉,結果讓原PO多等了一年,去年(2023)決定不等了,於是下訂預售屋,結果房價更高、坪數還更小,足足多花了100多萬元。

原PO說買房的錢都是他自己全額處理,連頭期款、裝潢的錢都存到了,但爸媽卻從他還款計劃到裝潢風格都很有意見,不斷地干擾,讓他覺得心很累,屢屢對雙親發脾氣,對方纔罷休,原PO無奈地想問「大家有這樣的遭遇嗎?」

多數鄉民都力挺原PO,「如果他們沒出錢,根本沒有必要跟他們討論,一切都自己做主就好了」、「買房和理財成功的第一步就是不要聽長輩的話」、「很正常,長輩會認爲他們纔是對的」、「如果從頭到尾(頭期款、貸款)都是自己出,長輩沒出(也不會跟長輩拿)那就自己作主,永遠沒有對錯」、「沒出錢的,左耳進、右耳出就好,有出錢的最大囉」、「有些長輩自己沒能力買,倒是很喜歡管別人怎麼買」、「自己花自己的錢還要受人管控,是有多被虐啊」。

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還有過來人分享經驗談,「我買房沒跟他們討論,但有告知他們。告知是因爲尊重,沒跟他們討論是因爲老孃自己出錢的」、「我買的房子,一年之後我父母才知道我買了房子」、「我自己出錢,沒有跟他們拿錢,所以當他們知道之後就不能說什麼了」、「自己決定!有一間房跟我母親說,她不是很正面,結果晚了一個月再買,差80萬」。

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此次封測將於 1 月 22 日(週三)展開,測試方式爲 Google Play 刪檔測試,名額有限,測試資格取得方式將於官方 Discord 伺服器內每日開放限量名額以及公佈開放註冊時間,有興趣的玩家可透過官方臉書獲取 Discord 連結並打開通知以接收第一手消息。

《JUMP:羣星集結》官方臉書專頁

夠粉,纔是真愛!網易首屆粉絲生活節精彩回顧,換個姿勢來看房!

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剛剛過去的週末(11月19日-20日),「本站首屆粉絲生活節」在太陽新天地歡樂開幕。

彰化員林「姍不嘸食」上線啦!涼麵、丼飯、咖哩飯一次滿足,鄉親推薦便宜又大碗!

作爲一場屬於粉絲的狂歡節,本站以豬廠福利實力寵粉,全齡趣味遊戲、盲盒禮包抽獎……回饋粉絲一直以來的信任和支持;同時聯合12大房企品牌/項目推出專屬購房福利,助力大家一站式買到優質好房。

活動當天,社羣KOC強勢助陣、中國鋼鐵俠閃現、獵德村花現身與千名粉絲面基,堪稱大型粉絲見面會。

*中國鋼鐵俠現身粉絲節

*中國鋼鐵俠接受央視採訪畫面

還有地產資深記者源指導與一線置業顧問現場解析樓市,5小時接力直播,3萬人線上圍觀,線上線下同步互動,打造本站嚴選好房2022用戶營銷新主場。

據悉,本次粉絲節活動將持續到11月25日,在當下特殊時期,還能出來面基的一定是真愛。

接下來,一起回顧真愛粉們這週末的精彩瞬間~

大型面基現場,奶茶任飲!

過去幾年,在本站房產KOC社羣,獵德村花一直扮演着買房“守門人”角色,本着真誠和善意,爲5萬+買房人提供了中肯的置業意見,號稱豬廠移動樓盤庫。

在村花的價值觀中,生活沒什麼困難是一杯“奶茶”解決不了的!

粉絲生活節第一彈,村花壕氣請飲,承包了全場下午茶,房子要買,生活也要像奶茶一樣多一點甜蜜和回味。

無套路實力寵粉,拒絕空手而歸

爲回饋真愛粉一直以來的支持,本站首屆粉絲生活節直擊用戶心坎。

除了不限量奶茶供應,還有趣味好玩的互動遊戲,比如非瘦不可、圈圈有禮、潮趣手作、夾球球、玩的就是心跳…….關關都有嚴選好禮贈送,在闖關挑戰中把親子互動、粉絲交流推向高潮。

活動當天,Keep資深健身教練現場教學,在活躍氣氛的同時,把健康運動和生活的理念傳遞給觀衆朋友。

不少粉絲攜全家出動,一衆萌娃相聚一起,爲粉絲生活節增添了活力和樂趣。

他們沉浸在各式潮流手作區,用天馬行空的創意,設計屬於自己的作品;也流連於扭蛋、套圈圈等趣味活動關卡,用自己的努力贏得一份又一份驚喜好禮。

親臨現場的每一位粉絲朋友,都不會空手而歸!滿載而歸的他們,臉上洋溢的都是收穫的幸福和喜悅。

Wow~這位小姐姐運氣爆棚,在村花眼皮下抱走小米電視,實名羨慕~

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進入11月,針對房企融資的寬鬆政策層層升級,進一步刺激消費端釋放新活力,樓市關注度也在持續升溫。

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新政發佈後首個週末,本站粉絲節攜灣區12大品牌房企/項目亮相,爲到訪客戶送上豐富好禮,同步推出粉絲專屬置業優惠,現場人潮涌涌,諮詢氣氛火熱。

從地段、交通到配套,再到產品力,本站首屆粉絲生活節全方位評估進駐樓盤實力,非熱門板塊、熱門樓盤不選,最終入選樓盤涉及新世界中國、保利、美的置業、力迅、知識城等衆多項目。

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在這一衆熱盤裡,不乏一些樓市的爆款,也有一些是即將入市的新面孔,一天之內看10+盤,不僅省心又省力,先人一步將優惠資訊一網打盡!

資深記者連線一線銷售,年底置業正當時

中職/由規二軍5局無失分 桃猿洋將滿額暫無升遷計畫

活動現場,本站房產10年+資深記者源指導現身,爲現場粉絲觀衆和線上廣大網友,分析廣州樓市現狀、各區域成交行情以及不同板塊增長潛力。

與此同時,直播現場連線12大品牌的金牌置業顧問,圍繞各項目地段優勢、環境配套和產品亮點,爲意向客戶詳細解讀。

據統計,活動當天連續5小時接力直播,全程乾貨滿滿,直播間禮品不斷,共計吸引3萬人線上圍觀。

最後,一起來看看12大品牌房企/項目核心賣點:

01.保利天匯(廣州天河)

項目位於天河智慧城板塊——天河智谷片區,定位廣州東部生態宜居新區。周邊三地鐵環繞(21號線、4號線、規劃的19號線),樓下便有地鐵21號線大觀南路站,通過換乘5號線,約30分鐘內即達珠江新城。

作爲體量約78萬方市區大盤,項目內部包括規劃標準九年一貫制學校、幼兒園、若比鄰商店、比鄰洗衣等豐富配套。目前項目在售91-142方三四房,打造廣州綜合實力最強紅盤。

*保利天匯效果圖

02.珠江天酈(廣州天河)

項目擇址金融城北區,佔據板塊內最稀缺土地資源,也是珠江投資品牌最高端產品。家門就是東西大動脈中山大道,可快速通達珠江新城、黃埔等片區;步行600米即爲車陂南地鐵站,可換乘5號線和21號線,交通優勢十分突出。

據悉,項目共規劃5棟高層,主打面積段爲125-180㎡高端市區豪宅,帶豪華裝修,入市後有望彌補片區改善市場空白。

*珠江天酈效果圖

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03.佳大瑞園(廣州黃埔)

佳大瑞園位於區府版塊,臨近地鐵21號線水西站(直線距離約800米),同時7號線二期(建設中),4站即達天河,另有黃埔有軌電車1號線、蘿崗高速出入口(直線距離約100米)的便利交通;同時,距蘿崗敏捷廣場僅約250米(直線距離),周邊配套成熟。

項目容積率只有2.2,豪宅舒適度理念打造,是區府板塊宜居的低密社區。全新新品建面約94-110㎡三至四房發售,兩梯四戶,居住舒適度高。

*佳大瑞園實景圖

04.知識城·悅辰壹號(廣州黃埔)

作爲知識城集團開發的首個大型住宅項目,項目建築面積約80萬㎡,以國際化人居概念爲藍本,結合知識城核心發展規劃,融入綠色、生態、時尚等特徵,打造了高標準優質生活住區。

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項目一路之隔是廣州實驗中學和建面約22萬㎡的超級鄰里中心,社區更有15萬㎡的現代藝術園林,各項生活設施完善,實現一步到位的人居理想。首期推出建面約89-168㎡品質寬境洋房,匹配從首置到改善置業的需求。

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*知識城·悅辰壹號效果圖

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05.耀勝新世界廣場|耀勝尊府(廣州番禺)

項目由新世界中國和廣州地鐵強強聯手打造,位於長隆-萬博世界級商圈之上,地鐵3/7號線交匯漢溪長隆站上蓋。項目打造廣州SMART可持續愉悅有機生活體,集綠建三星雅奢住宅耀勝尊府、K11旗下商業DISCOVERY-PARK、LEED金級甲級寫字樓耀勝新世界發展中心於一體。

耀勝尊府首推88-140㎡多空間花園平層、珍稀尊梯入戶空中疊墅,多達12種定製化戶型,即將首發!目前在售92-127㎡多層空間花園平層或空中疊墅。

*耀勝新世界廣場效果圖

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06.亞運城(廣州番禺)

作爲廣州剛需大盤,項目交通便利,3/4/8三條地鐵交匯、4縱4橫快速路網可通達琶洲、珠江新城;在教育配套上,亞運城內規劃19所全齡學府,16所已建成,4所省級廣鐵一中全部已開學;40萬平商業配套滿足業主的吃喝玩樂購需求。

目前在售天瓏組團,戶型涵蓋87㎡/102㎡/135㎡三至四房,3梯6戶設計。天瓏14棟T4戶型涵蓋115㎡/142㎡/167㎡三至四房,一線南向瞰江景觀樓。天逸濱江公園示範區已經開放,戶型涵蓋112-163㎡三至四房。

*亞運城實景圖

07.灣區·金融城(廣州南沙)

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灣區·金融城位於廣州南沙明珠灣國際金融島之上,坐擁最高端的金融產業、最便利的交通樞紐、最豐富的教育資源和醫療配套,盡享一站式生活服務。

項目是由實力央企中國能建葛洲壩地產攜手南沙開發建設集團、金融島公司,共同打造約55萬㎡濱海島居大城,規劃25棟高層,面積段涵蓋70-135㎡二至四房。

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*灣區·金融城效果圖

08.力迅荔築(廣州荔灣)

項目位於東風路核心地段,周邊配套成熟,5號線和13號線西場站雙地鐵上蓋,隔1站到越秀,離珠江新城僅8個站,30分鐘內免換乘直達,老牌名校廣雅小學與小區一牆之隔、廣雅中學就在家對面。

首推建面約68-134㎡兩至四房,項目周邊已二十多年沒有新盤推出,一手房資源稀缺,離項目最近的一手房已賣到7.5萬-10萬+。

*力迅荔築效果圖

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09.力迅西關雅筑(廣州荔灣)

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項目位於中山七路與康王路交匯處,地處老城核心區域——中山七陳家祠商圈,周邊有百年建築羊城八景古祠流芳陳家祠,擁有城市中心的珍貴資產,也具備時光打磨沉澱下來的西關文化底蘊。

同時坐擁1、8號線陳家祠地鐵站交匯,真正雙地鐵上蓋;目前在售建面約87-118㎡南向三四房,三房準現樓總價560萬起。

*力迅西關雅筑實景圖

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10.美的濱湖學府(佛山裡水)

美的濱湖學府位於臨廣的佛山裡水,佔據碧湖一線湖景資源,周邊還有旗峰小學、旗峰中學、裡水高級中學三所學校環繞,裡水最大商場嘉洲廣場近在家門口,堪稱裡水城區最宜居便捷的教育社區。

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作爲美的置業在金沙洲核心板塊匠造的高端品質項目,現在售93-144㎡三四房高層洋房,詮釋臨廣理想湖居生活。

*美的濱湖學府效果圖

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11.美的東樾灣(佛山裡水)

美的東樾灣位於佛山裡水,擇址一線臨廣的大金沙洲,緊鄰廣佛高速沙涌收費站,一橋直達廣州,比廣州部分遠郊區域更近廣州。

低密圍合式小區佈局,一線珠江景觀和3萬方公園,打開了生活最舒適的尺度,項目85-128㎡江園藏品持續熱銷中,1-10月銷售業績排名裡水第二。

*美的東樾灣區位圖

12.美的鷺湖森林度假區(佛山高明)

項目地處廣佛肇經濟圈中心腹地,珠三角最後的淨土—佛山高明,由美的置業與皇朝地產強強聯袂,於6800畝鷺林湖山間,斥300億巨資,依照國家5A景區標準重磅打造的佛山首席森林度假區。

作爲15年宜居生態大盤,項目內部環境、商業和教育等配套成熟完善,目前在售建面約77-115㎡湖山果嶺度假屋,建面約130-263㎡別墅,以及建面約240-263㎡雙拼別墅,全新產品持續熱銷中,打造灣區“投”號紅盤。

*美的鷺湖森林度假區實景

臨近年底,在政策寬鬆、優惠促銷雙重利好下,購房窗口悄然而至。對普通購房者來說,當下正是買房的黃金低位。

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經濟日報:住房交易逐步進入存量時代

經濟日報:住房交易逐步進入存量時代

財聯社12月27日電,經濟日報第六版文章指出,全國已經有7個省和直轄市二手住宅交易量超過新建商品住宅交易量。二手房交易量在住房交易量中佔比越來越大,住房交易逐步進入存量時代或將是大勢所趨。放眼國外,美國當前的新房交易量僅佔住房交易總量的10%左右。二手房交易量佔比提升,不代表新建商品住宅就無人問津了。隨着“保交樓”工作紮實推進,房企紓困及穩妥化解房地產領域風險工作開展,以及加大力度推進現房銷售,新房市場的預期也將隨之修復和穩定,新房銷售有望逐步好轉。

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由公視青少年新聞議題節目《青春發言人》製作的文字冒險遊戲《青春網戀模擬器》,由於劇情相當警世勸世,在遊戲推出後數日內即在社羣爆紅。

不過官方卻在今(26)日於 FB 粉絲專頁發表聲明,表示遊戲連結遭到 Meta 系統無預警下架,相關專題包含影片、貼文也一併撤除。

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圖/青春網戀模擬器

《青春發言人》粉專指出,目前有多則專題貼文遭到 Meta 系統無預警下架,「我們對於 Meta 此次作爲,表達嚴正抗議。我們對於產製的內容充滿信心,所有制作過程中皆有專家顧問嚴格把關,每一篇文章、每一支影片都是青春團隊想跟大家共同討論、對話的媒介。」

由於相關內容遭到移除,導致許多分享貼文的用戶也收到了來自 Meta 的通知,說明轉貼內容因爲「違反社羣守則」遭到下架。

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《青春發言人》表示,目前團隊正在積極溝通處理,力求儘快將內容重新上架,「也希望在此過程中,繼續關注青春發言人的更新,一起保護這個讓我們可以自由表達和分享的平臺。」

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